切记!预算单、设计图到手后再签合同

发布时间:2018-08-04

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原标题:慎签合同!切记,一定要拿到工程预算单、设计图并签字确认后,再签合同  从业主投诉中不难发现,这些业主在交定金时也签订了装修合同,退定时装修公司以“签过合同受法律保护为由”拒绝退款,此时业主往往无可奈何。

  签订了装修合同究竟定金能不能退?什么情况下可以退?  华商报记者就这些问题采访了陕西睿思律师事务所的曹晓梁律师和陕西恒达律师事务所的杜玮律师,他们给消费者做了明确解答。

  定金受法律保护  签订了不能轻易要回  通过法律手段维权可能需一年  陕西睿思律师事务所的曹晓梁律师表示,业主交定金时一定要清楚交纳的钱款是“定金”还是“订金”,如果是“订金”,只要消费者认为商家服务不满意,随时都可终止协议,要求商家退还钱款;但如果是“定金”的话,只要装饰公司不违约,即使商家服务差,消费者也无法终止协议,追回定金款。

因此,消费者一定要在认真考察商家基础上,弄清交纳的预付款是哪个“定”。

  至于业主所述装修公司口头承诺不兑现的问题,首先口头承诺不能作为证据,必须白纸黑字写下来,或者有相关材料可以佐证,只要业主保留证据,那么定金可以通过法律程序要回。 要是装修公司收取的定金超过合同总金额的20%,超过部分应当无理由退还业主。

因为《担保法》第91条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。 若业主想通过法律手段要回定金,从立案到完结,在实际生活中可能需要一年之久,要是案情复杂些耗费的时间更久。   因此,业主不要把合同当儿戏,签合同之前一定要仔细看清合同的各项条款内容,提升防范风险的能力;装修公司的口头承诺没有法律效力,必须白纸黑字写清楚后加盖公章作为合同的附加条款才能产生法律效力;即便是装修公司承诺一段时间定金可退,也要在收据三联都要写清“定金可退”四个字。

  遇情势变更情况  可通过诉讼渠道索要定金  无特殊情况定金不予退还  装修缴纳定金签订合同后想要解除合同基本上分两种情况:1.装修公司自身原因违约;2.业主原因造成的违约。 如果是装修公司原因造成的违约,不管施工已经进行了还是未动工,装修公司需双倍返还定金或者承担违约金。

  如果双倍返还定金不足以弥补装修公司违约带来的伤害,可在双倍返还定金的基础上另外主张损害赔偿以弥补损失。

  陕西恒达律师事务所的杜玮律师表示,如果是业主自身违约,则要分两种情况;一种为情势变更,这种情况下可以通过诉讼的方式申请要回定金。

所谓情势变更指一切与合同有关的客观事实,如战争、自然灾害、政策调整等。

另一种人为原因变更则定金不退。   此外,如果合同只约定了装修金额,没有涉及开工、面积、违约赔偿、竣工等有效信息,即合同中欠缺主要条款且未能达成补充协议,导致合同无法准备履行,则该合同也不成立。

  定金缴纳应占工程总造价的2%-3%  签合同前一定要拿到预算单和设计图并签字确认  一没量房,二没见图纸,就把装修合同签了,是所有装修业主的一个通病。   西安市住宅装饰协会负责人表示,现在行业不少装修公司根据业主的装修预算以及户型图口头报出预算,业主不懂觉得合适就草草的交定金并签订了装修合同。

但实际上,工程造价从何而来,应该是从户型设计图得出,有了详细的装修设计图才会有详细的预算报价单,这时的报价才是最接近实际花费的。 但绝大多数装修公司都以高额定金先“圈住”业主,诱导业主签合同,然后再出预算单和设计图,此时业主即便发现报价与实际有出入也已经晚了。   因此业主在装修时一定要慎交大额定金,定金缴纳应占工程总造价2%-3%即可,如交300-500元定下装修优惠,然后签合同前一定要见到预算报价单以及设计图,并在预算单和设计图上签字确认,最后再签合同。

否则装修隐患非常大。

本组稿件由华商报记者千朋茹郭全良采写(责编:孔海丽、伍振国)。

  那么,长期吃撑或饥饿真的会改变胃的容量吗?安徽医科大学第一附属医院普外科胃肠外科一病区副主任医师李霆表示,胃是一个肌性器官,是由好几层肌肉构成的一个“房子”,胃壁最内层是各种胃腺体细胞,能够分泌胃酸、蛋白酶原及一些胃肠激素。

  2017年,全国共有幼儿园25.50万所,比上年增加1.51万所,增长6.31%。学前教育入园儿童1937.95万人,比上年增加15.87万人,增长0.83%;在园儿童4600.14万人,比上年增加186.28万人,增长4.22%。

  项目方相关负责人表示,希望通过以选修课或者兴趣课的形式,为佛山的学生提供更多的财商基础知识。  事实上,近年以来,在佛山,针对青少年的财商培训实践课堂也逐渐铺展开来。此前,就有交通银行佛山分行举办小范围的少儿财商培训实践课堂,提升青少儿的储蓄意识,培养自制力,学会财务规划,理解收益与风险的关系等。就在今年5月,由全国职业能力测评中心等共同主办的《少儿财商指导师》认证培训首期在佛山隆重开学,开启了少儿财商教育职业能力考证培训项目。据悉,指导师证可作为从事少儿财商教育职业的重要参考依据,也是专业能力的有效证明。

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  切记!预算单、设计图到手后再签合同 第三步:严重者做必要治疗后应立即送医院。3、蚊虫叮咬,马蜂蜇伤怎么办?  若遇到蜂群,不要大声叫喊,四处奔逃。要镇静,不要惊慌奔跑,更不要随便扑打。以衣物包裹头面部等暴露部位,就地趴下,等蜂群散去再行处理。应对方法:①若不小心被马蜂蜇伤,先用肥皂水或弱碱性溶液(如苏打水等)清洗、浸泡患处。